Türkiye genelinde konut satışları Şubat 2025'te büyük bir yükseliş kaydetti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 oranında artan satışlar, toplamda 112 bin 818 seviyesine ulaştı. Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, özellikle büyük şehirlerde yoğun talebin devam ettiğini gösterirken, İstanbul, Ankara ve İzmir en çok konut satışı yapılan iller arasında yer aldı.
İzmir, Konut Satışlarında İlk Üçte
Şubat ayında en fazla konut satışı yapılan şehirler sırasıyla İstanbul (19 bin 347), Ankara (10 bin 791) ve İzmir (6 bin 899) oldu. İzmir, İstanbul ve Ankara’nın ardından konut satışlarında önemli bir konuma yerleşerek, büyük şehirlerdeki konut talebinin yüksek olduğunu bir kez daha kanıtladı.
Ocak-Şubat dönemine bakıldığında, Türkiye genelinde konut satışları yüzde 29,1 artarak 224 bin 991’e ulaştı. Yılın ilk iki ayında yaşanan bu artış, gayrimenkul piyasasında canlılığın sürdüğünü ortaya koyuyor. Büyük şehirlerdeki yoğun talep, yatırımcıların ve bireysel alıcıların konut piyasasına ilgisini artırırken, İzmir de bu yükselişten önemli ölçüde pay aldı.
Konut Kredisi Kullanımı Yükseldi
Şubat ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 90,1 oranında artarak 16 bin 778’e ulaştı. İpotekli satışların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 14,9 olarak kaydedildi. Ocak-Şubat dönemi itibarıyla ipotekli konut satışlarında yüzde 127,3’lük bir artış yaşandı. Bu durum, konut kredisi kullanımının arttığını ve finansman erişiminin daha fazla tercih edildiğini gösteriyor.
İlk el konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,2 artarak 33 bin 784’e yükseldi. İlk el satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 29,9’unu oluşturdu. İkinci el konut satışları ise 79 bin 34 olarak kaydedilirken, geçen yıla göre yüzde 21’lik bir artış yaşandı. Özellikle ikinci el konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, alıcıların daha ekonomik ve hızlı erişilebilir seçeneklere yöneldiğini gösteriyor.
Türkiye genelinde konut piyasasındaki bu yükselişin önümüzdeki aylarda da devam etmesi beklenirken, büyük şehirlerdeki arz-talep dengesi, kredi faiz oranları ve yatırımcı ilgisi konut sektörünün geleceğini belirleyecek ana faktörler olarak öne çıkıyor.
