İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, 2025 yılına yönelik konut sektöründeki fiyat beklentilerini açıkladı. Akgün, konut fiyatlarında yüzde 30’u aşan artışların görülebileceğini belirtirken, en büyük talebin küçük metrajlı konutlara, özellikle 1+1 dairelere yöneldiğini ifade etti.
Küçük Dairelere Talep Artıyor
2024 yılının ilk yarısında durağan bir seyir izleyen konut piyasasının, yılın ikinci yarısında hareketlenmeye başladığını belirten Akgün, bu artışı artan fiyat beklentilerine ve yükselen kiralara bağladı. Yeni yapılan konutlarda en çok 1+1 dairelerin talep gördüğünü vurgulayan Akgün, “Küçük metrajlı daireler daha ekonomik olduğu için tercih ediliyor. Büyük metrajlı konutlara ilgi ise giderek azalıyor” dedi.
Yüksek kira fiyatları nedeniyle birçok vatandaşın kredi kullanarak ev sahibi olmaya yöneldiğini söyleyen Akgün, deprem riskinin de eski yapılara olan talebi düşürdüğünü ancak uygun fiyatları nedeniyle 25 yaş üstü binaların hâlâ ilgi gördüğünü ifade etti.
Şehir Merkezinden Çevre İlçelere Kayış
Konut fiyatlarının şehir merkezinde daha hızlı yükseldiğine dikkat çeken Akgün, “Yeni konut fiyatları şehir merkezinde 8-15 milyon TL arasında değişiyor. İkinci el konutlar ise 1-3 milyon TL aralığında bulunabiliyor. Kiralık daire fiyatları ise 25 bin TL’den başlayıp 40 bin TL’ye kadar çıkıyor” dedi. Bu yüksek fiyatlar nedeniyle vatandaşların Aliağa, Menemen ve Torbalı gibi çevre ilçelere yöneldiğini belirtti.
2025 yılı boyunca İzmir konut piyasasının talep ve arz dengesine bağlı olarak şekilleneceğini ifade eden Akgün, vatandaşlara bütçelerine uygun ve güvenli seçenekleri değerlendirmeleri konusunda uyarıda bulundu. İzmir’de konut sektöründeki bu dinamiklerin, önümüzdeki dönemde piyasanın nasıl şekilleneceği konusunda belirleyici olacağı öngörülüyor.
