Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, ülkemizde konut satışları ağustos ayında önemli bir artış gösterdi.
Geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,9 oranında artışla 134 bin 155 konut satışı gerçekleşti. Bu durum, sektörde yaşanan yavaşlamanın ardından bir toparlanma sinyali olarak değerlendiriliyor.
İstanbul Zirvede, Doğu Anadolu'da Durgunluk
Konut satışlarında İstanbul, 19 bin 467 konut ile bir kez daha ilk sırayı alırken, Ankara ve İzmir de sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Ancak, Doğu Anadolu Bölgesi'nde yer alan Hakkari, Ardahan ve Bayburt gibi illerde satışlar oldukça düşük seviyelerde kaldı.
Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor
Konut Fiyat Endeksi (KFE), ağustos ayında aylık yüzde 3,6, yıllık ise yüzde 34,3 artış gösterdi. Bu durum, konut fiyatlarının hızla yükseldiğini ve alıcıların bütçelerini zorladığını ortaya koyuyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde fiyat artışları daha yüksek seviyelerde seyrediyor.
Konut Fiyatlarındaki Artışın Nedenleri
- Faiz oranlarındaki düşüş: Merkez Bankası'nın faiz oranlarını düşürmesi, konut kredilerine olan talebi artırarak fiyatları yukarı yönlü etkiledi.
- Döviz kurundaki dalgalanmalar: Döviz kurundaki artış, inşaat maliyetlerini yükselterek konut fiyatlarına yansıdı.
- Arsa ve inşaat maliyetlerindeki artış: Arsa fiyatlarındaki artış ve inşaat malzemelerine gelen zamlar, konut fiyatlarını olumsuz etkiledi.
- Pandemi sonrası yaşanan dönüşüm: Pandemi sürecinde insanların konut tercihlerinde yaşanan değişiklikler, konut fiyatlarını etkileyen bir diğer faktör oldu.
Sektörün Geleceği Hakkında Karışık Sinyaller
Konut satışlarındaki artış, sektörde bir canlanma yaşandığını gösterse de, yüksek fiyatlar ve ekonomideki belirsizlikler, sektörün geleceği hakkında soru işaretleri yaratıyor. Özellikle orta ve düşük gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayalleri, artan fiyatlar nedeniyle daha da uzaklaşıyor.
