Merkez Bankası, konut ve kira fiyatlarını düşürmek için yeni vergi önerilerini açıkladı. Birden fazla evi olanlar ve kiradan gelir elde edenler bu önerilerden olumsuz etkilenecek.
Merkez Bankası’ndan iktidara vergi çağrısı
Seçimlerin ardından vergi artışı beklenirken, Merkez Bankası’ndan (TCMB) yeni vergi önerileri geldi. TCMB, son enflasyon raporunda, konut ve kira fiyatlarını düşürmek için yapısal önlemler alınması gerektiğini belirtti. Bu önlemler arasında, birden fazla konutu olanlara kademeli ilave vergi uygulanması, boş konutlara vergi konması, konut kredilerinin faizlerinin konut sayısına göre değiştirilmesi ve para politikası ile eşgüdümlü adımlar atılması yer aldı.
TCMB, kira piyasasının sağlıklı işlemesi için de kiraların merkezi bir platformda takip edilmesi, kiralamalarda standartların zorunlu kılınması ve yeni düzenlemeler yapılması çağrısında bulundu.
Kiradan kurtulmak için yabancı modeller
TCMB, dar gelirlilerin kiradan kurtulması için de yabancı ülkelerde uygulanan modelleri örnek gösterdi. Bu modellerden biri, Londra’da uygulanan “hisseli kiracılık” modeliydi. Bu modelde, ilk kez konut sahibi olacaklar, konutun en az yüzde 25’ini satın alıyor, geri kalan hisse için kira ödüyor ve zamanla evin tamamını alabiliyordu. TCMB, bu modelin büyükşehirlerde birikimi az olan hane halklarına konut sahibi olma imkânı sağlayabileceğini söyledi.
TCMB, diğer ülke örnekleri olarak Hollanda ve İtalya’yı da verdi. Hollanda’da, kamunun konut stoku, farklı gelir gruplarına uygun kiralarla dağıtılıyordu. İtalya’da ise, sosyal konutların kiraları, ihtiyaç sahiplerinin gelirine göre sübvanse ediliyordu.
TCMB, kiralık ev sayısını artırmak için de şirketlerin konut yapmasını ve kiralamasını teşvik etti.
