İzmir’de konut piyasası 2024 yılından itibaren ivme kazanarak 2025 yılına güçlü bir başlangıç yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılının ocak ayında 4 bin 131 olan konut satışları, 2025’in aynı döneminde yüzde 60,6 artış göstererek 6 bin 634’e ulaştı.
Gayrimenkul danışmanı Fadıl Özrençer, İzmir’deki konut satışlarındaki bu büyük artışı değerlendirerek, özellikle son altı aydır piyasanın ciddi bir hareketlilik gösterdiğini belirtti. 2024 yılı boyunca konut fiyatlarındaki yükselişe rağmen talebin azalmadığını ifade eden Özrençer, “Özellikle temmuz ayından itibaren konut satışlarında artış başladı ve aralık ayında 11 bini aşarak 2023’e kıyasla yüzde 65’e varan bir yükseliş kaydedildi” dedi. 2025’in ocak ayı verilerinin de bu trendin devam ettiğini gösterdiğini belirten Özrençer, konut kredisi faizlerindeki düşüş beklentisinin piyasayı hareketlendirdiğini vurguladı.
İzmir’de En Çok Hangi İlçeler Tercih Ediliyor?
Konut piyasasında artan talep, İzmir’in bazı ilçelerine olan ilgiyi daha da artırdı. Son dönem verilerine göre, özellikle Bornova, Bayraklı ve Karşıyaka gibi merkezi ilçeler yüksek talep görmeye devam ederken, yatırım amaçlı konut alımlarında Menemen, Torbalı ve Seferihisar gibi çevre ilçeler ön plana çıkıyor.
Özrençer, konut alıcılarının son dönemde hem yatırım hem de oturum amaçlı olarak daha geniş alanlara yöneldiğini belirterek, “Merkezi lokasyonlardaki fiyat artışları, yatırımcıları şehrin çevresindeki gelişmekte olan bölgelere yönlendiriyor. Torbalı ve Menemen gibi ilçeler, yeni konut projeleri ve ulaşım avantajlarıyla cazip hale geldi” dedi.
